実 績
2011
赤坂の事務所ビル
オフィス
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用途：事務所・店舗
所在：港区赤坂一丁目
竣工：2011年4月
構造：鉄骨造
階数：地上10階
敷地面積：67.48m²
建築面積：55.83m²
延床面積：451.75m²
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設計：佐久間徹設計事務所
施工：久保工業
撮影：吉村昌也
港区、六本木通りと外堀通りの交差点（溜池）の角地にある70㎡ 弱の敷地に建つ、10階建ての事務所ビルです。狭小ではありますが、一等地、それも角地となります。テナントビルとしての収益性を最大限に発揮しながら、街に対しての表情をつくり出すことが求められました。
まずは三角形の不整形な敷地、次に溜池ならではの軟弱な地盤という条件が課せられました。10階建てといえば、そこまで難解ではないように思えますが、敷地が小さいため、プロポーションとしては超高層に近いものとなります。そこで、杭と地盤アンカーを地中深くまでうちこみ、さらに地階をコンクリートの重りのように捉え構造を成立させました。
平面計画はシンプルです。EVや階段、設備コアをまとめ、残りをテナントスペースとしています。建物形状は、三角形の敷地形状に逆らわず、角をとがらせた形としました。さらに、開口と壁をはっきりと区別することで、外観の印象を決定しています。
驚くほどコンパクトでありながら、大きな建築ができました。
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